7月8是應是人生的轉折

如果是投資者的話, 這一次應該要持貨的, 但做不到的原因:

1. 手頭上沒有現金
2. 之前輸太多
3. 以為等不到跌的一天

其實最根本的原因是覺得等不到跌的那一天, 所以就在之前炒波幅. 以為股市要一直升上去. 以為世界不同了.

但事實是歷史不斷重演, 沒有受到教訓. 希望可以更加有耐心去等待買的機會.

希望, 引以為鑑!

升時不看, 跌時才看, 無錢不看, 有錢才看,升持不買, 跌時才買. 跌時不賣, 升時才賣!

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今天股市大升但沒有很開心

這段跌市心態好像有點變化, 看到大升時會有點不開心, 是因為無機會買平貨? 還是在低的時候無買貨? 第一種情況: 價值心態, 但因為無錢, 所以不用擔心第二種情況: 價差心態, 但因為無錢, 所以不用擔心被市場影響了心情, 但理性分析, 其實應該開心的, 因為我的股票可以看機會放出去, 增加手頭上的現金, 然後再等待, 最緊要坐得無壓力. 不過就算股市上升都有段時間才到自己的成本價. 因此我也不能做什麼, 唯有提升自身的現金水平. 但其實也很好, 股市下跌的時間可以做其他事, 因為也不能做什麼. 相比以前什麼時候也看住手機, 的確蠻累的. 因此暫時以學習投資為主, 不要被指數再影響, 堅持自己的目標. 提高自身的現金水平. 現在大市上升, 心態不能再短炒, 再高追殺跌. 更應該關注企業的實力, 留意現金流.

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市場反覆以不變應萬變

恆指今天反覆, 先下跌後回穏. 很多股都向下, 如果被星期五早上的上升情緒影響的話, 今日會否有不同的結果? 我還是那句, 按照計劃, 先提升現金比例, 令整個資產組合更加合理. 做好時間分散及資金分散, 不要一下子用完全部資產, 也不要第一時間就決定買賣. 跌市時除了買賣之外, 也可以去跑步, 分散自己的注意力, 做到不要被市場去影響情緒做決定. 做到一定程度的遠離股市, 不要被樂觀的信息影響入市, 也不要被市場的悲觀情緒以低價賣了. 還是看回自己, 用時間及資金來分配. 主要是增加自己的資產, 要知道升得快也去得快, 先做到跌市時不沽股票吧.

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轉載: 分散投資提高投資組合的流動性

買多層樓好唔好？！ 2015-08-29 08:00:00 同學：「想問問你意見，你覺得我嗰兩間金獅(花園)賣唔賣好呢？」筆者：「幾年前我哋同期買嗰兩間？你楂到而家？」同學：「係呀，見佢係咁升，收租又好，咪懶得理囉。」筆者：「你好似係大單位，當時大約150萬、160萬元一間。」同學：「係呀，而家要400萬元。」筆者：「兩間夾埋咪賺成500萬元？點解而家又諗住賣呢？」同學：「好多專家都話細價樓見頂，又話跌五成，你點睇？」筆者：「之前升咗咁多，調整番一兩成好合理，大跌就難。」同學：「股災喎~~」筆者：「有幾災？(恒指)都未穿20,000點，況且股民成熟咗，輸錢唔多。」同學：「大陸股民就輸得慘啲。」筆者：「冇計，經驗太淺，賭性太強，政府講兩句就瞓身。」同學：「長遠對經濟都有一定影響。」筆者：「當然有，不過咁都唔代表樓價會大跌。」同學：「可能因為金融產品靠唔住，個個都買磚頭。」筆者：「係呀，好似台灣咁，過去十幾年經濟差，樓價照升。」同學：「咁我賣唔賣好？賣咗應唔應該換貨？定係等吓先？」以上都是最近經常遇到的問題，呢個世界並唔係All Or Nothing，不必斷估，靠計數去贏。賣唔賣樓好？以同學的個案為例，有自住物業之餘，亦有兩間收租物業，而且都是近年瘋炒的細價樓，就算今天未見頂，離頂亦不遠矣，到經濟真係轉差先賣樓？價錢肯定冇咁靚，筆者認為可以先賣出一間，鎖定利潤，視乎情況再決定是否賣第二間。賺咗錢買乜嘢好？賣樓賺到的錢，就唔好全部放番晒落住宅啦，風險更高。住宅受到額外印花稅(SSD)限制，基本要鎖三年，一賣、一買，明明唔使鎖，變咗要鎖，唔着數，不如唔好賣啦！分散投資提高投資組合的流動性其實物業市場很大，除了住宅之外，還有工商舖。筆者近年的策略都是減持部分住宅物業，反而買工廈及買舖。回望過去三年，如果計埋按揭槓桿，住宅賺得最多，然而流動性相對較低，試想想，萬一在三年內有乜冬瓜豆腐，例如大陸的經濟持續下滑，樓價持續向下，但係你手上層樓，由於俾SSD鎖住，最終就只有睇住樓價跌，想賣都賣唔到，何其無辜？！所以筆者建議，有能力的話，應該要重整投資組合。以同學的情況為例，一間自住，兩間收租，可以先賣其中一間收租...

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