一直學習

當前報紙日期： 2015 年 9月 10日　星期 四 粵澳合推設施管理考證 出席發佈會的相關人士合照 粵澳合推設施管理考證 下季首推一試兩證助理課程 【本報消息】為落實《粵澳合作框架協議》推進兩地人才培養的目標，勞工局與澳門管理專業協會和廣東多個職技培訓機構，共同開發“設施管理考證課程”。課程針對有意從事或現職的設施管理人員，通過培訓和技能測試，同時考獲內地、澳門及國際相關專業資格，以增加向上流動機會，有助職業生涯發展。首階段將於今年第四季，推出“一試兩證”的“助理設施管理師”考證課程。

當前報紙日期： 2015 年 9月 9日　星期 三 3 上一篇 下一篇 4 放大 縮小 默认 澳人珠購房六招防風險 珠海消委會發消費提示 澳人珠購房六招防風險 【本報消息】消費者委員會訊：本地居民在內地鄰近本澳的城市置業有增加趨勢，由於本地居民在內地置業時對當地監管房地產市場的法規、運作以至可能存在的各種陷阱或會欠缺一定的認識，珠海市消委會有見及此，並為履行珠澳消委會合作協議，雙方相互通報維權訊息，做好保障彼此居民消費權益的工作，該會特向本澳消委會發出“澳門消費者到珠海購房之消費提示”，以預防或降低本澳居民在當地置業的風險。 周邊配套不宜輕信 珠海市消委會發出的“消費提示”，從六個方面來提醒澳門消費者如計劃在當地購買商品房時須注意的事宜： 一、理性對待廣告宣傳，尤其“起價”的可信度最不可信。 澳門的消費者在珠海市購房時要注意廣告存在的陷阱，關於虛假的廣告宣傳一般在兩個方面：1、周邊設施，例如對周邊的學校、銀行、醫院、商場等設施的承諾，這些往往不是開發商所能夠解決的問題，最好不要輕易相信；2、價格，房地產商在促銷時，往往價格名頭繁多，比如“起價”、“均價”、“優惠價”等等。其中“起價”最不可信，這通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房。 二、買預售房要注意哪些資料？“五證”和“兩書”不可缺。 如果購買的不是現房，而是預售房，珠海市消委會的消費提示中，建議消費者在挑選樓盤時應詳細查驗房地產開發商和銷售商的 “五證”和“兩書”。“兩書”是指：《企業法人營業執照》、《房地產企業資質證書》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程開工許可證》、《商品房預售許可證》，這些證書缺一不可，否則發展商無權售房。 三、注意查驗工程品質，房產商資料可判斷樓房品質。 如果購買是現房，一定要注意查驗樓房品質。首先要看房產商用的是哪一家施工單位，如果是正規的大公司，樓房品質就有保證；二是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅品質保證書、住宅使用說明書...

這樣的開始是2015年9月8日收市前進行的. 的確, 估市對投資毫無幫助, 要做的是做好計劃, 計好注碼. 應該像之前一樣連跌數天勇敢入貨, 但 前提 是要計好手上的股票/現金組合. 前幾天匯豐跌到58多元, 中銀跌到上年的低價, 農行只有2.8元.  這時的心態如何呢? 想必像世界未日一樣, 周圍注满悲觀情緒. 那為何現在又要沖滿樂觀情, 因此這個連升兩天不要想太多, 跟住計劃去做, 要記住損失的時候是多麼的無助. 假設前幾天入了, 現在會放嗎? 不會, 因為這時買的已經計好注碼, 或者是以股息率為基礎. 要計好年收利息是多少? 還是這一句, 按計劃行事, 不要被指數所影響, 要加強手上的現金.

當前報紙日期： 2015 年 8月 26日　星期 三 股市波動 澳財儲投資暫虧損 特區政府關注外圍金融市場 股市波動 澳財儲投資暫虧損 【本報消息】全球金融市場近日大幅波動，內地和香港股票市場均有明顯跌幅。特區財政儲備的股票投資暫錄得賬面虧損，但預計財政儲備全年仍將有正回報。全年表現仍要視乎至年底的金融市場情況，特區政府高度關注外圍金融市場變化，尤其重視近期股票市場波動對澳門整體經濟帶來的影響。 在特區政府財政儲備的投資組合中，投資股票市場金額約四百一十三億元（澳門元，下同），約佔整體投資組合的百分之十一點八；投資在內地A股和港股市場的金額約一百三十五億元，約佔股票組合的百分之三十二點八，並佔整體投資組合約百分之三點八。 保穩本澳金融體系 特區政府全力確保本澳金融體系穩定，緊密監察本澳銀行的資產質素、流動性等情況。根據資料，一五年第二季本澳銀行資本充足率為百分之十四點五，高於一四年底的百分之十四點二，亦明顯高於法定最低要求水平百分之八。 流動性方面，截至八月十四日，銀行業一個月期可動用的流動資產約佔同期負債的百分之五十四點三；三個月期可動用流動資產約佔同期負債的百分之五十七點三，遠超國際要求（百分之二十五至百分之三十）的最低水平。截至一五年七月，銀行業不良貸款比率為百分之〇點一，較一四年底的百分之〇點一二下降。不良貸款撥備覆蓋率高達百分之一千一百八十九點四（一般指標為百分之一百五十），高於一四年底的百分之九百三十七點八。上述指標反映本地銀行業穩健的狀況和嚴謹的風險管理。 股市對銀行影響微 此外，截至一五年六月底，澳門銀行所持有的境外股票巿值為十五點七億元，佔總體銀行資產百分之〇點一二。按此分析，近期股巿波動對澳門銀行體系穩定性的直接影響較有限。 澳門貨幣體系高度穩定，在整體經濟的穩定中擔當着重要的角色。近期區內新興市場貨幣持續貶值，澳門元在有效的聯匯制度下保持穩定。美元兌澳門元的中間價在八月廿四日報七點九八四八，較八月廿一日升五點子，人民幣兌澳門元的中間價則跌三十一點子，報一點二三六九，並在八月十一日匯價機制調整後，徘徊於一點二三四三至一點二四七〇的相對穩...

在學位那樣稀缺, 連堂食也那樣稀缺下的澳門, 怎樣才是最公平的. 聽朋友說現在的情況是抽籤, 但這位朋友顯然覺得不公平, 他建議看地區分佈, 當然他有他的道理去支持, 說近學校的孩子可以回家雲雲. 要知道現在的澳門與過去相比的確不可同日而語. 在經濟快速發展, 通賬不斷攀高的情況下, 父與母也要在外賺取收入, 而堂食的目的是為了方便在職父母, 而需求肯定會很高的, 但原意是為父母方便的方法, 到今日就成為父母與學校的予盾.

當前報紙日期： 2015 年 8月 26日　星期 三 下一篇 4 放大 縮小 默认 樓宇維修基金七年二億九 澳門舊樓維修保養問題近年受高度關注 樓宇維修基金七年二億九 房局稱不宜劃一規定測試某一項目 【本報消息】都市更新無頭緒，舊樓老化、維修保養及公共安全問題惹關注。房屋局回覆議員鄭安庭書質時透露，“樓宇維修基金”七年共批准了二千七百多宗申請，資助或貸款總額二億九千萬元。重申法律早規定業主有定期驗樓責任，政府現不適宜以劃一方式規定樓宇的某項測試。 八成低樓資助計劃 鄭安庭指出，截至今年三月，全澳三十年以上的商住工業樓宇達四千三百四十二幢，政府○八年推出“樓宇維修基金”，共有六項計劃，質詢成效。房屋局指出，基金為樓宇共同部分的維修提供無息貸款、部分費用資助、協助大廈業主成立管理委員會、提供免費檢測樓宇及編製維修方案及拆除僭建物等。截至今年五月三十一日，六計劃累計批出資助或貸款總金額為二億九千萬元，獲批個案二千七百三十七宗。 按房屋局資料，在未有檢測樓宇下，業主自願申請“低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃”比例最高，佔整體批出金額百分之八十四點四，即二億五千萬元。其次是“樓宇維修資助計劃”，佔比百分之十二點二，即三千六百萬元。 另旨為樓齡十年或以上樓宇，提供內、外牆飾面及共同設施檢測報告書及維修方案的“樓宇維修方案支援計劃”，至今有廿五宗申請獲批，資助金額約五百萬元。當中四成業主取得檢測報告後再向房屋局申請“樓宇維修資助計劃”。不過，房屋局無列出上述各項計劃的申請宗數，即無法得悉申請獲批率，難評估整體成效。 法律規定五年驗樓 就鄭安庭追問，政府會否參考鄰近地區，立法強制驗樓。房屋局說，按《民法典》，建築物業權人有承擔樓宇的保存、使用及安全的義務。《都市建築總章程》亦規定，業權人須每五年聘請合資格專業人士檢查及維修其所有樓宇，說明在法律層面，已明確業權人有維護自身建築物安全的責任。當樓宇恆常保持良好狀態，已能有效消除樓宇老化帶來的潛在問題。政府將透過宣教去提高業主的安全、維修意識和責任...