第二間物業策略預演

手上不夠流動資產:

賣出現有非流動資產-物業, 兌換成現金, 把一部分現金買入大一點的物業, 這樣原本手頭上的流動資產就不用減少, 現在還有一筆新的現金可以支付本金及利息, 這樣流動資產保持不變.

這樣現金流入就可以增加. 若干年後就存夠流動資產, 這樣就可以買第二間物業.

PS:

留意流動資產: 不要用哂全部流動資產, 投資者盡可能用槓桿, 借幾盡就幾盡.
留意現金流: 要計算好現金流, 不要令月現金流變負數.

究竟是手上現金重要, 還是收入重要.

現金是靜態的, 收入是動態的.

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